Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,33440 Ambarès et Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,33440-Ambarès et Lagrave indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 13 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 604 | 219900€ | 1802€ |
2021-04-19 | 14 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 555 | 230000€ | 1885€ |
2021-03-26 | 3 | DOM DE MARTET | 5 | 96 | 946 | 290000€ | 3021€ |
2020-09-17 | 32 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 77 | 395 | 168000€ | 2182€ |
2021-11-02 | 28 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 92 | 370 | 271000€ | 2946€ |
2019-11-29 | 27 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 102 | 388 | 190000€ | 1863€ |
2019-06-18 | 17 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 6 | 122 | 676 | 175000€ | 1434€ |
2020-10-27 | 4 | CITE BEL AIR PAVILLONS | 4 | 102 | 476 | 154000€ | 1510€ |
2021-12-21 | 4 | ALL DU BOIS VERT | 5 | 144 | 972 | 351240€ | 2439€ |
2019-11-15 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 82 | 996 | 207000€ | 2524€ |
2021-11-02 | 1 | RUE EMILE COMBES | 4 | 82 | 996 | 308600€ | 3763€ |
2022-03-09 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 140 | 923 | 240000€ | 1714€ |
2019-07-26 | 7 | ALL DU BOIS VERT | 5 | 100 | 541 | 259000€ | 2590€ |
2021-07-22 | 9001 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 88 | 360 | 242750€ | 2759€ |
2020-08-06 | 11 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 90 | 664 | 249886€ | 2777€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 87 | 652 | 280500€ | 3224€ |
2023-01-25 | 8 | RUE EMILE COMBES | 5 | 117 | 903 | 400000€ | 3419€ |
2020-01-14 | 8 | RUE EMILE COMBES | 5 | 163 | 1088 | 320000€ | 1963€ |
2021-08-10 | 13 | RUE EMILE COMBES | 3 | 116 | 631 | 273721€ | 2360€ |
2020-05-20 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 210 | 500 | 133050€ | 634€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE SABAREGES | 4 | 94 | 233 | 224000€ | 2383€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DE SABAREGES | 4 | 94 | 233 | 281730€ | 2997€ |
2021-12-02 | 13 | RUE EMILE COMBES | 4 | 122 | 384 | 310000€ | 2541€ |
2019-11-06 | 41 | RUE DE BASSENS | 4 | 100 | 694 | 175000€ | 1750€ |
2020-01-16 | 41 | RUE DE BASSENS | 4 | 100 | 694 | 210513€ | 2105€ |
2021-08-27 | 52 | RUE JEAN JAURES | 2 | 138 | 270 | 268000€ | 1942€ |
2021-07-27 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 719 | 358000€ | 3113€ |
2019-11-21 | 37 | RUE DE BASSENS | 4 | 70 | 0 | 741000€ | 10586€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DE SABAREGES | 6 | 109 | 766 | 406450€ | 3729€ |
2023-05-29 | 14 | RUE DE SABAREGES | 4 | 93 | 894 | 336720€ | 3621€ |
2022-07-26 | 8 | PL SAGITTAIRES | 4 | 157 | 719 | 430200€ | 2740€ |
2021-04-09 | 2 | LES COTEAUX DE GRAVES II | 4 | 89 | 325 | 228622€ | 2569€ |
2020-11-13 | 5 | LES COTEAUX DE GRAVES II | 4 | 88 | 328 | 238300€ | 2708€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE SABAREGES | 4 | 110 | 475 | 267000€ | 2427€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE SABAREGES | 4 | 106 | 500 | 337900€ | 3188€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DE SABAREGES | 5 | 174 | 682 | 327310€ | 1881€ |
2023-05-03 | 7 | RUE JEAN JAURES | 6 | 98 | 1032 | 235000€ | 2398€ |
2021-10-05 | 33 | RUE DE BASSENS | 4 | 76 | 246 | 215000€ | 2829€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE SABAREGES | 3 | 66 | 522 | 210268€ | 3186€ |
2022-05-19 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 217 | 277300€ | 2568€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DE SABAREGES | 4 | 102 | 600 | 313000€ | 3069€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DE BASSENS | 5 | 104 | 678 | 750000€ | 7212€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE SABAREGES | 5 | 135 | 600 | 338500€ | 2507€ |
2023-06-22 | 29 | RUE DE BASSENS | 3 | 72 | 195 | 208000€ | 2889€ |
2020-12-21 | 4 | RES LE PRE DE SABAREGES | 4 | 115 | 597 | 258000€ | 2243€ |
2019-08-07 | 26 | RUE DE SABAREGES | 3 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 90 | 0 | 213000€ | 2367€ |
2021-10-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 592 | 236000€ | 2360€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 89 | 848 | 284000€ | 3191€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 88 | 778 | 253245€ | 2878€ |
2021-03-08 | 25 | RUE DE SABAREGES | 4 | 123 | 762 | 340000€ | 2764€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 109 | 1020 | 410900€ | 3770€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 113 | 808 | 290736€ | 2573€ |
2020-08-10 | 51 | RUE DU VAL DE BARES | 4 | 96 | 715 | 317000€ | 3302€ |
2019-05-24 | 30 | RUE DE SABAREGES | 4 | 114 | 406 | 269000€ | 2360€ |
2022-07-26 | 30 | RUE DE SABAREGES | 4 | 114 | 406 | 340000€ | 2982€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DE BASSENS | 5 | 100 | 110 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-08 | 11 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 80 | 678 | 332538€ | 4157€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 88 | 651 | 260000€ | 2955€ |
2020-06-26 | 9011 | RUE DE SABAREGES | 2 | 45 | 280 | 130000€ | 2889€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE LYONNAIS | 4 | 85 | 297 | 230000€ | 2706€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE LYONNAIS | 4 | 82 | 300 | 150000€ | 1829€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE LYONNAIS | 5 | 130 | 682 | 326920€ | 2515€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 58 | 0 | 127500€ | 2198€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 48 | RUE DE FORMONT | 4 | 75 | 813 | 160000€ | 2133€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 56 | 704 | 202000€ | 3607€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DE LYONNAIS | 3 | 56 | 704 | 294700€ | 5263€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DES SAGITTAIRES | 4 | 100 | 851 | 307564€ | 3076€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DE CARBON BLANC | 4 | 65 | 793 | 212000€ | 3262€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 104 | 569 | 283600€ | 2727€ |
2022-10-05 | 9003 | RUE DE SABAREGES | 3 | 86 | 626 | 260000€ | 3023€ |
2022-06-10 | 48 | RUE DE SABAREGES | 4 | 104 | 692 | 254700€ | 2449€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 89 | 281 | 237000€ | 2663€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DE CARBON BLANC | 5 | 84 | 0 | 495950€ | 5904€ |
2019-06-18 | 41 | RUE DE SABAREGES | 5 | 134 | 293 | 160000€ | 1194€ |
2019-06-07 | 41 | RUE DE SABAREGES | 5 | 134 | 293 | 305950€ | 2283€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE SICART | 4 | 106 | 803 | 290050€ | 2736€ |
2021-03-29 | 26 | RUE DE CARBON BLANC | 4 | 105 | 988 | 316200€ | 3011€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 102 | 651 | 100000€ | 980€ |
2021-08-23 | 28 | RUE DE CARBON BLANC | 5 | 126 | 629 | 313900€ | 2491€ |
2022-03-10 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 354 | 268300€ | 3156€ |
2020-02-28 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 404 | 355500€ | 2595€ |
2021-08-13 | 9004 | CHE DE JAMBES | 4 | 75 | 509 | 198000€ | 2640€ |
2021-05-31 | 17 | CHE DE JAMBES | 3 | 75 | 0 | 231350€ | 3085€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DE CARBON BLANC | 2 | 45 | 816 | 260624€ | 5792€ |
2021-08-12 | 42 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 172 | 233000€ | 7767€ |
2020-09-16 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 198 | 180281€ | 3219€ |
2022-09-23 | 60 | RUE DE SABAREGES | 4 | 78 | 703 | 345000€ | 4423€ |
2020-09-09 | 8 | AV JULES FERRY | 4 | 137 | 1073 | 422385€ | 3083€ |
2019-12-18 | 25 | RUE DE FORMONT | 6 | 138 | 503 | 380000€ | 2754€ |
2019-06-14 | 63 | CHE DE LA PALUE DE SABAREGES | 3 | 67 | 318 | 200920€ | 2999€ |
2022-08-12 | 9052 | RUE DE FORMONT | 5 | 113 | 896 | 369200€ | 3267€ |
2022-10-07 | 33 | RUE DE FORMONT | 7 | 196 | 10833 | 615000€ | 3138€ |
2021-09-10 | 14 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 650 | 275000€ | 3056€ |
2020-07-05 | 9002 | AV JULES FERRY | 7 | 101 | 691 | 244700€ | 2423€ |
2019-08-05 | 63 | CHE DE LA PALUE DE SABAREGES | 3 | 60 | 291 | 225100€ | 3752€ |
2020-12-15 | 45 | RUE ANDRE LIGNAC | 4 | 126 | 509 | 385000€ | 3056€ |
2022-06-30 | 45 | RUE ANDRE LIGNAC | 4 | 126 | 509 | 440000€ | 3492€ |
2023-06-19 | 29 | RUE DE FORMONT | 4 | 114 | 2207 | 75000€ | 658€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE FORMONT | 7 | 317 | 30424 | 1200000€ | 3785€ |
2019-08-19 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 445 | 177000€ | 2493€ |
2019-11-05 | 11 | AV JULES FERRY | 4 | 56 | 716 | 190000€ | 3393€ |
2022-10-06 | 25 | AV JULES FERRY | 4 | 83 | 1026 | 300000€ | 3614€ |
2022-09-22 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 897 | 272502€ | 3633€ |
2021-09-06 | 23 | AV JULES FERRY | 3 | 40 | 205 | 100000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 7 | AV JULES FERRY | 3 | 128 | 915 | 575000€ | 4492€ |
2022-05-18 | 2 | RUE JEAN PRAT | 3 | 78 | 465 | 233500€ | 2994€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DE FORMONT | 3 | 50 | 1007 | 175000€ | 3500€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU CLOS LOUSTEAUNEUF | 4 | 95 | 883 | 282000€ | 2968€ |
2021-01-05 | 66 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 88 | 1000 | 245000€ | 2784€ |
2021-11-18 | 48 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 90 | 241 | 152000€ | 1689€ |
2020-08-04 | 3 | RUE JEAN PRAT | 3 | 90 | 1052 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-08 | 19 | AV JULES FERRY | 4 | 100 | 389 | 325900€ | 3259€ |
2021-04-15 | 69 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 90 | 1089 | 273800€ | 3042€ |
2020-10-12 | 21 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 5 | 100 | 600 | 292400€ | 2924€ |
2019-06-13 | 20 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 99 | 870 | 244500€ | 2470€ |
2019-11-18 | 7 | RUE JEAN PRAT | 3 | 92 | 385 | 311900€ | 3390€ |
2019-09-12 | 11 | CITE LAVOISIER | 4 | 98 | 587 | 277500€ | 2832€ |
2020-05-20 | 38 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 136 | 569 | 305000€ | 2243€ |
2023-06-06 | 18 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 90 | 602 | 252750€ | 2808€ |
2020-08-26 | 24 | LOT LE CLOS DE LOUSTEAUNEUF | 4 | 90 | 341 | 231600€ | 2573€ |
2022-03-11 | 34 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 5 | 88 | 600 | 288839€ | 3282€ |
2022-04-06 | 36 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 125 | 261 | 405000€ | 3240€ |
2021-06-11 | 19 | AV JULES FERRY | 4 | 125 | 1370 | 327350€ | 2619€ |
2019-08-01 | 39 | RUE DU CLOS LOUSTEAUNEU | 5 | 94 | 729 | 251782€ | 2679€ |
2021-08-06 | 39 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 80 | 967 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 49 | RUE DES VERGERS | 6 | 137 | 24 | 110000€ | 803€ |
2019-10-16 | 41 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 75 | 384 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-31 | 16 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 84 | 609 | 258000€ | 3071€ |
2021-11-10 | 8 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 931 | 335000€ | 2792€ |
2022-04-22 | 44 | LOT MOULIN DU GUA 1 | 4 | 108 | 600 | 260288€ | 2410€ |
2020-12-15 | 15 | RUE JEAN PRAT | 6 | 165 | 888 | 365500€ | 2215€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DE FLEURETTE | 5 | 127 | 630 | 413850€ | 3259€ |
2021-07-06 | 68 | RUE DES VERGERS | 6 | 148 | 642 | 432547€ | 2923€ |
2022-08-09 | 3 | RUE COLUCHE | 3 | 66 | 162 | 199200€ | 3018€ |
2021-03-15 | 27 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 117 | 809 | 265000€ | 2265€ |
2021-12-23 | 1 | AV DE JOURDANE | 5 | 111 | 1269 | 275392€ | 2481€ |
2021-12-30 | 31 | RUE VIVALDI | 4 | 95 | 850 | 288655€ | 3038€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 85 | 776 | 309000€ | 3635€ |
2020-08-27 | 30 | CHE DU PAS DU LOUP | 3 | 100 | 2272 | 90000€ | 900€ |
2021-04-09 | 20 | RUE SAINT SEVER | 5 | 113 | 864 | 290000€ | 2566€ |
2022-11-25 | 25 | RUE DES VERGERS | 5 | 114 | 572 | 270000€ | 2368€ |
2022-02-15 | 12 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 777 | 225000€ | 3125€ |
2022-12-16 | 5 | AV DE JOURDANE | 4 | 94 | 775 | 230000€ | 2447€ |
2021-02-10 | 31 | RES LA CHENAIE | 5 | 98 | 527 | 295390€ | 3014€ |
2021-10-29 | 53 | RUE BORIS VIAN | 3 | 62 | 163 | 190000€ | 3065€ |
2021-11-18 | 70 | RUE DES VERGERS | 4 | 102 | 3568 | 570000€ | 5588€ |
2021-07-28 | 52 | RUE DES VERGERS | 5 | 99 | 406 | 306400€ | 3095€ |
2023-06-20 | 35 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 90 | 681 | 243600€ | 2707€ |